1、第一步：找房。现在很多楼盘都是通过中介挂牌出售，所以我就通过网络来找房。因为工作和要买的房子不在一个城市，看房子是个大问题，只能跟家里说你觉得什么更合适。

(资料图)

2、第二步：看房是一件很费力的工作。我委托我大姐帮我看房，因为她是个很干净的人。如果她不喜欢，估计房子也不会好。她每天下班就被中介带去看房，持续了两个多星期，让她很累。

3、最后定了2套拍了照片告诉我价格，我可以自己决定。

4、第三步：还价交定金。我们精心挑选了其中一家，第二天交定金。结果我们交定金的时候，业主告诉我们房子不卖了。没办法，只能选另一套。中介把业主从外地叫回来商量。经过还价，店主只愿意出2000元。

5、因为是学区房，怕房子不行就决定买了，当场交了定金。

6、第四步：中介到房管所查看房产证的真伪。一开始怕房产证不真实，怕中介不负责任。我多次打电话给大姐要求中介拿房产证去验房。大姐说中介正规，我以为别人会做让我放心。我不太担心其他事情，

7、付完首付，中介联系我，问我要多久才能筹到首付。月初交了定金，然后中介说月底回去交首付。

8、第五步：我回去交首付(资金托管)的时候，还要去银行办理房贷，所以中介让我带上户口本(夫妻双方都要带)、结婚证、身份证、银行账号、收入证明。月底，我回去，直奔行政大厅。

9、不知道怎么办，就听中介的指挥。反正就是把身份证、户口本、结婚证等证件复印一下，然后把银行卡交给住房资金托管中心划拨首付。通过第三方资金信托相对放心。当时家里不放心，怕首付被骗。

10、现在想想都是多余的。

11、第六步：评估去银行申请抵押贷款。首付管理好后，我就跟着中介去银行办理房贷，因为银行房贷也是花了3000块钱由中介办理，我和老公只负责签字拍照。

12、银行真的有很多字要签，在银行花了差不多两个小时。但是因为之前的资料都是中介整理的，所以抵押比较顺利，双方都要去银行抵押。

13、第七步：缴税，过户房产。第二次回去，想把房产过户，因为房产交税的时候出了点事，不太顺利。但是中介想了个办法，写个委托书让我姐做。我把税款存入我姐姐的银行卡，

14、另外，把房产过户的钱给她。三四天后完成，税费和转让费大概2500元。因为二手房用了五年以上，税少了很多。

15、第八步：领房产证。因为人家在外地办的房产证，也是大姐代理的。大概要一周左右才能拿到房产证。房产证拿走后，被中介拿走，放在房管所。姐姐只拿了一份。

16、第九步：房产证抵押 第三次回去就是办理房产抵押，之前银行的人已经联系过我什么时间去办理抵押，因为抵押必须要银行的客户经理一起去照相，那天一起办理抵押的二手房有3家，是同一个中介办理的按揭。

17、只记得拿房产证和土地证去窗口和银行的客户经理拍照。资料都是中介整理好的，所以办理起来很快。

18、第十步：等待银行放款等待银行放款的时间有点长，差不多等了一个多月没有等到银行的短信通知，后来银行的人打电话过来口头跟我说了下，从什么时候开始每个月几号交房贷。

19、经历了三个多月总算把房子的事情给落实了，前前后后回去了三次才办理完。

以上就是购买二手房流程图这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。